近日舉辦的北京市公租房部品庫管理部優先次工作會議上獲悉，以安全、耐久、適用和經濟為準入門檻的北京市公租房部品庫將在不久正式運行。據筆者獲悉，從今年起，所有想參與北京市公租房建設的五金建材生產企業及其產品，必須在進入北京市公租房部品庫這一平臺后，方可參與工程的招投標工作。

據悉，部品庫制度是日本、美國等發達在住宅建設方面為確保建筑材料品質而實施的一種成熟做法。北京市公共租賃住房發展中心根據該市特點，決定學習借鑒世界先進城市經驗，與五金制品協會、建筑裝飾裝修材料協會和建筑金屬結構協會等攜手，組織成立公租房部品庫管理部，將適合北京市公租房的部品、部件、設備國際通行的產品認證、檢測和評審等方式納入該平臺，為北京市公租房建設提供好的五金建材產品。同時，該平臺，連接生產和開發企業，降低交易成本，促進其提率和產品質量，達到節能環保、綠色低碳的要求，讓老百姓住得合格和舒心。

大力發展以兩限房、經濟適用房、廉租房和公租房為核心的扶持性用房，是“十二五”期間我國實施的一項重要的惠民安居工程。“十二五”期間，我國將建設扶持性住房3600萬套，以每套建筑面積50平方米計算，開工面積將達到18億平方米，這將為我國以門、窗、廚具、衛浴等為代表的五金建材生產企業提供新的市場空間。但相關企業要想分得這一蛋糕，也必須應對新的挑戰，即如何從技術和標準入手，調整產品結構，增強服務能力，開發出更適合扶持性用房的產品，使扶持性住房的舒適性、耐用程度和使用壽命等于甚至要高于一般產品的標準要求，讓居民體會到惠民工程帶來的溫暖。據悉，2011～2015年間，北京市計劃建設100萬套扶持性住房，其中公租房30萬套，今年已開工和將要開工建設的公租房達6萬套。

與商品房建設不同，對公租房等扶持性用房的工期和建筑面積等有嚴格的要求，比如要求每套住房的面積要在60平方米以下，并做好相關設施配套，方便居住。同時，公租房住戶還存在著流動性大的特點。在這種情況下，如何解決公租房建設“好”與“快”、“量”與“質”的難題？北京市公共租賃住房發展中心經過一年多扶持性住房尤其是公租房建設的實踐探索，初步形成了“北京市公租房建設管理標準化系統”，決定對公租房實施全生命周期的品質管理，即質量不僅要貫穿在施工過程中，而且還要體現在峻工使用后的幾十年中。而要達到這個質量目標，需要對五金建筑材料及企業的服務能力進行嚴格的把關，建立公租房部品庫制度不失為一個好的措施，并明確了入庫企業的產品準入標準：安全、耐久、適用和經濟。

受北京市公共租賃住房發展中心委托，正在建設中的北京市公租房部品庫管理部由五金制品協會牽頭組建。該協會負責此項工作的副秘書長柳潤峰介紹說，公租房部品庫管理部主要負責的工作包括：協助北京市公共租賃住房發展中心組織公租房準入標準的起草、制定、修訂、宣貫；組織并受理生產企業參加北京市公租房部品庫的申報；組織對公租房標準化系統平臺建設使用中的經驗技術交流、基礎工作的調研、資料整理和信息采集，準確及時地向北京市公共租賃住房發展中心提出關于標準化系統建設的建議；受理企業各類招投標及投訴工作等。

據了解，改革開放至今，我國五金、建材等產品經過30余年的發展，不僅具備相當的生產規模，產品質量也獲得了長足的發展，耐用度、精密度大幅提升，部分產品已經擁有了和品牌所抗衡的品質。目前，大多國內不錯五金廚衛生產企業都已擁有自己的品牌和相當的知名度，如燃氣具知名品牌萬家樂、萬和、華帝等，吸油機品牌、老板、帥康等，無論在品牌影響力，還是客戶美譽度上都備受好評，被市場和消費者高度認可。而此前家電下鄉等惠民工程的開展，將一系列好的平價產品推入農村市場，也讓相關的品牌和行業獲得了參與惠民工程的豐富經驗，這就為進一步配套公租房建設工程提供了可參照的依據。

目前，納入北京市公租房部品庫的產品主要有4類，即結構類、機電類、室內外裝飾裝修類和門窗五金類。五金制品協會已從標準細分、施工及設計要求、價格透明等方面入手，開始接受有關企業的入庫申請。

有關方還表示，今后，希望燃氣熱水器、家庭垃圾處理器產品能夠進入北京市公租房部品庫。燃氣熱水器于20世紀70年代末進入后，經過30多年的發展，憑借節能環保、使用成本低、操作簡便、舒適快捷等特點，已成為目前3種主流家用供熱水設備；家庭垃圾處理器安裝于家庭廚房水槽口處，是一種能方便地將菜頭菜尾、剩菜剩飯等食物性廚余垃圾粉碎后從下水管道排入化糞池和城市污水系統，利于實現垃圾“資源化、減量化、無害化”處理，有助于北京市民實現全新環保生活方式的轉變。