樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)負(fù)責(zé)完成大廈中的空調(diào)制冷系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)及電梯等的計(jì)算機(jī)監(jiān)控管理。樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)由計(jì)算機(jī)對(duì)各個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)、控制、記錄，實(shí)現(xiàn)分散節(jié)能控制和集中科學(xué)管理，為大廈中的用戶提供良好的工作環(huán)境，為大廈的管理者提供方便的管理手段，為大廈的經(jīng)營(yíng)者減少能耗并降低管理成本，為大廈的物業(yè)管理現(xiàn)代化、智能化提供物質(zhì)基礎(chǔ)。

它的主要控制部件有：空調(diào)監(jiān)控系統(tǒng)、變配電監(jiān)控系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)和安全防范監(jiān)控系統(tǒng)等。樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)的主要目的在于將建筑內(nèi)的各種機(jī)電設(shè)備信息進(jìn)行分析、歸類、處理、判斷，采用最優(yōu)化的控制手段，對(duì)各系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行集中監(jiān)控和管理，使各個(gè)子系統(tǒng)設(shè)備始終處于有條不絮、協(xié)同一致和高效有序的狀態(tài)下運(yùn)行；在保障創(chuàng)造出一個(gè)舒適、便捷、安全的工作環(huán)境下，能夠降低各系統(tǒng)的成本，盡量節(jié)省能耗和日常管理的各項(xiàng)費(fèi)用，保證系統(tǒng)的充分運(yùn)行，從而提高了智能建筑的高水平的現(xiàn)代化管理和服務(wù)，使投資能得到一個(gè)良好的回報(bào)。

智能建筑是當(dāng)代高新技術(shù)的產(chǎn)物，是一個(gè)國(guó)家、一個(gè)地區(qū)、一個(gè)實(shí)體綜合實(shí)力的象征，而樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)是當(dāng)前智能建筑的基本條件。可以說(shuō)樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和技術(shù)應(yīng)用決定了智能建筑最根本的問(wèn)題，它將關(guān)系到今后本建筑的綜合活力和生命力，關(guān)系到建筑未來(lái)幾十年的使用效果以及業(yè)主投資的回報(bào)。