樓宇自動化系統(tǒng)是智能建筑的主要組成部分之一，智能建筑通過系統(tǒng)實時建筑物（群）內(nèi)設(shè)備與建筑環(huán)境的全面監(jiān)控與管理，為建筑的使用者營造一個舒適、安全、經(jīng)濟、高效、便捷的工作生活環(huán)境，并通過優(yōu)化設(shè)備運行與管理，降低運營費用。

樓宇自動化系統(tǒng)的主要目的是通過計算機技術(shù)實現(xiàn)對建筑內(nèi)的各種機電設(shè)備的全面監(jiān)控和集中管理，從而為建筑用戶提供良好的生活與工作環(huán)境，方便建筑管理者進行管理，減少建筑物的能耗和管理費用。其基本功能包括：

? 對各種機電設(shè)備的運行狀態(tài)進行監(jiān)視控制，控制其啟停；

? 自動監(jiān)測并顯示各種機電設(shè)備的運行參數(shù)、變化趨勢、歷史數(shù)據(jù)，供管理者查詢或打印；

? 外界條件、環(huán)境因素、負(fù)載情況發(fā)生變化時，自動調(diào)節(jié)各種設(shè)備運行狀態(tài)，以保證其處于優(yōu)化的運行狀態(tài)；

? 自動監(jiān)測各種意外、突發(fā)事件，并進行及時有效的處理；

? 協(xié)調(diào)控制、統(tǒng)一管理建筑物內(nèi)的各種機電設(shè)備，使之有條不絮地運行；

? 自動計量建筑物內(nèi)用戶的水、電、氣等費用，實現(xiàn)能源管理的自動化；

? 對設(shè)備的檔案、運行報表和維修等進行管理。

樓宇自動化系統(tǒng)將建筑內(nèi)不同功能的自動化子系統(tǒng)在物理上、邏輯上和功能上連接在一起，以實現(xiàn)信息綜合、資源共享，使得系統(tǒng)的功能和性能在各個獨立子系統(tǒng)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生質(zhì)的提高，加強對事件的綜合控制能力，提高信息利用率，從整體上降低系統(tǒng)運營成本。