《智慧城市時空大數(shù)據與云平臺建設技術大綱》中指出，智慧城市是運用物聯(lián)網、云計算、大數(shù)據、地理信息集成等新一代信息技術，促進城市規(guī)劃、建設、管理和服務智慧化的新理念和新模式。而智能樓宇自動化系統(tǒng)則是推動智慧城市建設的重要一環(huán)，將建筑物的結構、系統(tǒng)、服務和管理根據用戶的需求進行優(yōu)化組合，隨著人們對建筑內外信息交換、安全性、舒適性、便利性和節(jié)能性的需求產生。

智能樓宇自動化系統(tǒng)是一個集多學科門類、多業(yè)務種類的系統(tǒng)，是一項系統(tǒng)性很強的工作。要想將智能樓宇自動化系統(tǒng)真正地建好、用好，必須將各板塊的業(yè)務形成強關聯(lián)，互相聯(lián)動、互相約束、互相推進，從而最終實現(xiàn)既安全又高效更具有經濟價值的智能化系統(tǒng)。因此，智能樓宇設計初期必須要有頂層設計，且需要遵循幾個基本原則：

（1）標準化  

標準化之前要先對智能樓宇的業(yè)務模型進行全面梳理，建立基礎業(yè)務模型信息?；A業(yè)務模型建設依據包括建設標準、樓宇使用需求、樓宇功能以及樓宇管理要求。

（2）開放性

基于標準化原則，各子業(yè)務系統(tǒng)應能無極疊加，平滑擴容；依據國際或國內通用標準，采用面向對象設計。

（3）兼容性

基于開放性原則，在標準化的基礎上，各子系統(tǒng)之間需要有標準的接口規(guī)范；通信架構是業(yè)務應用核心支撐技術之一，要支持各種通信方式的融合，能夠支撐業(yè)務應用擴展的需要，硬件接口應能滿足通信方式升級的需要；不同設備與通訊規(guī)約的兼容，最好能支持設備功能自描述，系統(tǒng)通過描述文件構建與設備之間的互操作。

（4）易維護性

易維護性往往是容易被忽視的，主要體現(xiàn)在系統(tǒng)易操作、使用方法易學習、信息易讀懂、滿足管理結果為導向，同時加強系統(tǒng)設施異常的自發(fā)現(xiàn)、自恢復能力，支持管理流程閉環(huán)。

（5）安全性

由于系統(tǒng)普遍運行于公共網絡，系統(tǒng)設計必須考慮安全性，但提高安全性不意味著向封閉式系統(tǒng)妥協(xié)，而應引入各種安全技術來提高系統(tǒng)安全性，當然需要注意安全性與經濟性的平衡。